El precio del alquiler en Pamplona y Comarca se estabiliza

Oct. 7, 2015 - PRLog -- Desde 2013, el precio del alquiler en Pamplona y Comarca ha descendido un 8,5%, si comparamos el precio del tercer trimestre de 2012 con el tercer trimestre de 2015. Sin embargo, esta racha de descensos parece que cambia de signo, y aunque aún es pronto para hablar de subidas, el precio medio del alquiler en la Comarca de Pamplona ha dejado de bajar. En esta gráfica se observa una estabilización en los precios medios del alquiler en los últimos trimestres. El valor mínimo se alcanzó en el segundo trimestre de 2014, en el que el precio medio de un piso de alquiler se situaba en los 502,43€.

Se observa, al igual que en estudios anteriores, que las diferencias de precio en el valor del alquiler de una vivienda en función de su número de dormitorios no son tan acusadas como en el caso de la venta. Las mayores diferencias se dan en el caso de viviendas de un dormitorio, con una media de 8,6€ por metro cuadrado y las menores entre las de tres y cuatro dormitorios un una diferencia entre ambas de apenas 4 céntimos de euro por metro cuadrado.

Las viviendas más alquiladas en el primer semestre de 2015 han sido las de tres dormitorios (un 50%), seguidas de las de dos (38%). En algunos alquileres de viviendas de tres dormitorios se constata que el inquilino no requiere más de uno o dos dormitorios, pero su decisión depende de la oferta de viviendas que hay en cada momento.

Encontramos también diferencias entre unas zonas o localidades de la Comarca de Pamplona y otras. Mutilva, con una media de 741,21€, desbanca de la primera posición a barrios como Iturrama (707,13€), los Ensanches (697,11€) o San Juan (648,11€). Los alquileres más económicos los hemos podido encontrar en Berriozar, Burlada , el Casco Antiguo de Pamplona y Echavacoiz.

Informe elaborado por

·         Javier Beorlegui Garralda, Responsable de Estudios de Mercado de Alfa 10 Inmobiliaria

·         Esteban Calahorra Aranda, Gerente Alfa 10 Inmobiliaria

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