bostadcypern.se
Fastighetsmä
Men på Cypern, använder majoriteten av lokalbefolkningen inte fastighetsmä
Besök område där du är intresserad och frågar lokalbefolkningen om de känner till något land till salu. Du kan fråga på gemenskapsnivå
Inspektera Land
När du tittar på land, vara säker på att det land som du visas är det land som säljs. Be säljaren om ett exemplar av lagfart och Lands webbplatsen Office Plan och:
Kontrollera att skivan / planen / tomten / referenser som visas på lagfart överens med dem på webbplatsen planen.
Titta på karta och från sin gränser, form och placering, se dig omkring och identifiera vägar, byggnader och andra funktioner som visas på webbplatsen planen.
Om säljaren inte kan eller vill ge dig en kopia av lagfart eller Lands webbplatsen Office Plan, hitta dig själv en annan bit mark. Bland andra delar av information kommer lagfart visar det område av marken och planeringen zon där den ligger.
Sökningar
Efter att ha hittat en bit mark du vill köpa, instruera din advokat att genomföra ett land och titel sökning. Landet söker kommer att identifiera storleken och omfattningen av eventuella bostad du har rätt att bygga, medan titeln sökningen avslöja några "inteckningar eller förbud" (retentionsrä
Det är helt lagligt på Cypern för att sälja mark och annan fast egendom "som har avgifter, till exempel en inteckning, utestående mot den. Men du kommer äger fastigheten förrän nuvarande ägaren har rensat skulden. Skulle han inte klart skulden kan borgenären (s) fortsätta sin fordran mot marken, som kan verkställas i en domstol.
Av uppenbara skäl är att köpa mark eller egendom på Cypern som är "behäftad" av en inteckning eller annan fordran som inte rekommenderas, du kan sluta med ingenting.
Kontrakt
När du är nöjd med att landet har en "ren" title (dvs det finns inga utestående fordringar mot det) och du har förhandlat fram ett acceptabelt pris och betalningsvillkor med säljaren (s), drar din advokat upp ett avtal om försäljning. Eftersom det inte finns något "kontrakt cooling off" period på Cypern, när du och säljaren (s) har undertecknat kontraktet, förbinder du dig att köpa.
Inom två månader från undertecknandet av avtalet måste din advokat sätta det på den kommunala Lands kontorshus för vad som kallas "särskild prestanda". Detta skyddar dina rättigheter som en köpare genom att skapa en belastning mot det land som förhindrar dess nuvarande ägare att sälja marken till någon annan, använda den som säkerhet mot ett lån, etc.
Överlåtelsehandlingar
Det sista steget i ditt köp är överlåtelsehandlingar titel till ditt namn. Detta är den dag då du äntligen bli ägare till en tomt på Cypern och tid för fest!
Överlåtelsehandlingar Förfarandet utföres genom District Lands Office. Du måste fylla i lämplig form och din advokat kan ta hand om resten. Utländska EU-medborgare och andra utländska medborgare måste tillhandahålla en bestyrkt kopia av ministerrådets tillstånd att förvärva fastigheten, var bosatt EU-medborgare måste tillhandahålla den "bevis om permanent uppehållstillstå
Äganderätten överlåts Avgifter utgår vid överlåtelsehandlingar. Avgiften skalan varierar från gång till gång, din advokat kommer att kunna ge dig råd om detta.
De District Lands 'Office frågor ett nytt registreringsbevis (lagfart) som bär namnet av de nya ägarna.
# # #
Hitta ditt nya hem på Cypern. Hus, lägenheter och bostäder till salu på Cypern. Du får alltid snabb och personlig service för att hitta ditt drömhus på Cypern.
Photo:
http://www.prlog.org/
